Kapitalanlage mit Leuchtkraft: Industrie-Denkmal bei Berlin

Vor mehr als 100 Jahren produzierte das Leuchtgaswerk in Nauen bei Berlin Stadtgas und erleuchtete damit Straßen und Privathaushalte. Das Werk war der Stolz der Stadt und stand für Prestige und industriellen Aufschwung.

Nach einem längeren Dornröschen-Schlaf steht das Industrie-Denkmal nun wieder im Rampenlicht: Rund um das denkmalgeschützte Klinker-Ensemble entstehen Wohn- und Gewerbeflächen mit Apparatehaus (Denkmal) samt Glasanbau (Neubau), Ofenhaus (Denkmal) und Quadrohaus mit vier Townhouses (Neubau). Angeboten werden 22 Suiten, Maisonetten, Penthouses und Townhouseszwischen 55 m² und 114 m² mit Dachterrassen, Terrassen oder Balkonen, Eichenparkett, Designbädern und moderner Haustechnik.

Die Stadt Nauen zählt mit ihrem historischen Stadtkern und rund 18.000 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Havelland. Allein für Nauens Kernstadt ist bis 2035/40 ein Bevölkerungswachstumvon 67 % prognostiziert. Nauen liegt in der Wachstumsregion Berliner Speckgürtel: Sowohl den Berliner Hauptbahnhof als auch die Residenzstadt Potsdam erreicht man in 30 Minuten. Nauen hat direkte Anbindung an die A10 und die B5, an die Schienenstränge Berlin/Hamburg/Hannover sowie an den Havelkanal.

Da es sich um eine Denkmal-Immobilie handelt, bestehen folgende steuerliche Vorteile
– Abschreibung nach § 7i EStG
– Modernisierungskosten ca. 65 % des Kaufpreises, zu 100 % abschreibbar in 12 Jahren
– staatliche Förderung mit KfW-Programm 151

Beim Kauf eines Neubaus können Sie folgende Vorteile nutzen:
– 2 % lineare AfA nach § 7 Abs 4 EStG
– Bemessungsgrundlage: ca. 85 % des Kaufpreises
– Quadrohaus: staatliche Förderung mit KfW-Programm 153

Für weitere Informationen kontaktieren Sie einfach Herrn Tobias Klostermann unter Tobias.Klostermann@ecoblue.de oder tel. 089 729993-0.