Exklusives Angebot nur EINER Immobilie in Berlin zur Kapitalanlage

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Kapitalanlageobjekt im Herzen des dynamischen Ballungszentrums Berlin zu präsentieren. Diese Investment-Gelegenheit bietet nicht nur eine solide Grundlage für Ihre Altersvorsorge, sondern auch eine Möglichkeit zur Diversifizierung Ihres Portfolios.

Objekt-Highlights

Lage: Das Objekt befindet sich in einer spannenden Zukunftslage Berlins, was eine langfristige Nachfrage und Stabilität gewährleistet.

Grundentkernung: Die Immobilie wird mit Liebe zum Detail saniert und komplett entkernt, um modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente zu bieten.

Kaufpreis & finanzielle VorteileDer Kaufpreis beträgt 400.000 Euro.

Steuerersparnis: Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, von einem außergewöhnlichen Steuervorteil zu profitieren: Dank der Sanierungsabschreibung AfA können Sie über einen Zeitraum von 12 Jahren bis zu 120.000 Euro an Steuern sparen – eine Investition, die sich nachhaltig auszahlt.

Attraktive Rendite: Die Rendite beträgt voraussichtlich mehr als 12% nach Steuer auf das eingesetzte Eigenkapital.

Erwartete Mieteinnahmen: In den kommenden 12 Jahren können Sie nicht nur von der Steuerersparnis profitieren, sondern auch von erwarteten Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 150.000 Euro.

Fördermittel: Neben der Sanierungsabschreibung profitieren Sie außerdem vom KfW-Förderprogramm. 

Inflationsschutz: Durch Immobilienbesitz schützen Sie sich vor dem Wertverlust Ihres Kapitals, da Immobilien mittel- und langfristig in guten Lagen tendentiell immer an Wert steigen. 

Wenig Eigenkapital: Für die Investition ist nur wenig Eigenkapital erforderlich. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, bis zu 95% des Kaufpreises zu finanzieren, so dass Sie mit Fremdkapital in die Immobilie investieren können.

Sichern Sie sich jetzt Ihre langfristige finanzielle Zukunft und setzen Sie auf eine Kapitalanlage, die sowohl Stabilität als auch erhebliche Renditemöglichkeiten bietet. Berlin wächst kontinuierlich, und mit diesem Angebot sind Sie bestens positioniert, um von dieser Entwicklung zu profitieren.